Při koupi bytu nebo domu se většinou neobejdete bez hypotéky. V našem článku vás krátce seznámíme s tím, co vlastně hypotéka je a proč je výhodné si ji vzít.

Hypoteční úvěr je úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti. Zpravidla se využívá k nákupu nemovitosti za účelem bydlení nebo pronájmu. Někdo také hypotéku využívá pouze k zajištění finančních prostředků na něco jiného a nemovitostí pouze ručí. V tomto případě se mluví o americké hypotéce.

Trh s hypotékami u nás není tak rozvinutý, jako třeba v USA, což nás zachránilo v roce 2007 od výraznějších dopadů na bydlení. Hypotéku si můžete sjednat nejlépe v bance. Tyto banky mají také rozsáhlou síť zprostředkovatelů – hypoteční makléře či finanční poradce.

Přečtete si více o půjčkách na našich sesterských stránkách.

Před výběrem hypotéku doporučujeme zvážit její výši. Některé banky vám poskytnou i více než 100% ceny nemovitosti, ale musíte patřit k velmi bonitním klientům. Pokud chcete mít téměř jistotu, že hypotéku dostanete, neberte si více než 50-60% odhadní ceny nemovitosti.

Berte na vědomí, že nejnižší úrok na trhu automaticky neznamená nejnižší splátky! Mnoho bank si účtuje „skryté“ poplatky nebo vyžaduje využívání různých služeb oplátkou za nízký úrok.